在国外，产业基金在房地产资金来源中占有举足轻重的地位。美国商用房地产资本来源主要有两个， 一是债务融资，二是权益融资。在权益融资中，产业基金是主要的资金提供者，所占比例达到37.7%，具体数字如表一所示。
目前国内《产业基金法》尚未出台，运作房地产基金仍是一种设想。然而不容忽视的是，国内房 地产企业日益加强房地产基金的关注与需求，国外房地产基金纷纷酝酿在国内建立基金市场，中国 房地产开发基金、精瑞基金等均已开始了运作，万科、万通、首创等地产巨头纷纷参与其中，产业基金将是未来房地产业金库。
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