一、台州路桥老街概况 台州市路桥区老街又名十里长街,位于台州市路桥区的中心繁华地带,路 桥的地名和市场发源于十里长街。老街是“万物涌市、万商云集”的百工重镇,是“商都”历史和 现实的形象载体。老街中绝大部分建筑为明清时期古建筑,建筑风格以商住两用双层砖木结构为主 ,景观质量优良。街区巷道与河道交叉纵横,有众多风格各异的古桥。老街是路桥历史发展的缩影 ,是路桥的标志与代称,老街有着丰富的人文景观、市场资源和市民文化内涵,是一处可供旅游观 光、瞻仰凭吊、购物休闲的好去处。主要人文景观有汉代“邮亭”、晋代王羲之“右军墨池”、方 国珍故居、药业工人罢工旧址“东岳庙”、古桥“福星桥”、“拱福星”、“五凤楼”等;市场旅 游资源丰富,有旧市场、民族工业旧址“普明织物厂”、女人街等;十里街文化氛围浓厚,居住文 化、商业文化与民俗文化融为一体,常年有各类不定期庙会、集市,对周边地区影响甚大。二、老街旅游开发战略定位 (一)老街旅游开发的SWOT矩阵分析 应用西方战略管理中的SWOT分析方法,列出老街开发旅游SWOT矩阵,进行旅游开发的优势、劣势、机会、威胁分析,如表 1所示:通过以上SWOT分析,可以明确路桥老街旅游开发的优劣势所在,把握老街旅游开发在台 州新一轮城市经济发展过程中的机会,规避老街旅游目前面临的直接威胁和正面竞争,利用多元化 和差异化的战略,对老街旅游开发进行创新型开发的战略定位,使之成为传统商贸老街振兴的新的 业态。(二)老街旅游开发的战略定位老街要转化十里长街资源优势为独特的品牌优势,将老街特 色资源转变为特色旅游价值,将商业优势置换为经济效益,需要SWOT分析矩阵中精确定位,坚 持以旅游开发为老街深度开发的主旨,以休闲度假、文化观光、商贸会务、社区休闲等多元化发展 模式,走传统商贸老街创新型旅游开发的道路。三、老街旅游开发战略框架 老街旅游开发战略框架是在老街旅游开发战略的指导下,明确传统商贸老街旅游业与商业、旅游业与其他产业的关系,确立其旅游业的产业地位,进而确立旅游开发导向和横向带动两大开发维度,实现在形态规划、功能 规划指导下,兼顾商旅联动、旅游与其他相关产业联动下的老街旅游创新型开发,设计出特色旅游项目。具体的旅游开发战略框架如图1所示: (一) 产业地位理念立足老街经济、文脉与资源的实际,发挥丰富的人文资源优势,树立“大旅游、大产业 、大市场”的创新发展理念,将旅游业作为路桥老街新兴的支柱产业、第三产业中的龙头产业、城市形象产业来培育,确立老街旅游的开发导向和横向带动功能。(二)开发导向定位以国内旅游市场为导向,紧跟国际休闲新动向,以形态规划和功能规划为两大开发导向 ,发挥市场对旅游资源配置、旅游功能规划与设计、旅游产品项目开发、旅游市场开拓的导向性作用。(三)横向带动功能商旅互动,以旅促商,提升老街的休闲功能,充分发挥传统商贸老街旅游业横向产业提 升带动作用,通过商旅互动来推动城市化进程,带动老街“泛旅游、超地产”的休闲度假、景观房产、商贸会展、演艺赛事等其他第三产业簇群。(四)特色项目设计运用市场化手段,在形态规划、功能规划和旅游业的横向带动功能维度下,设计出特色 旅游项目,推出旅游活动精品、绝品,突出老街旅游的体验性、参与性、多样性、新颖性、带动性功能,使老街旅游区成为路桥旅游全面发展的新的增长极。表1 路桥老街旅游资源要素开发的SWOT分析矩阵老街旅游开发的内部条件老街旅游开发的外部条 件优势(S)“古今商都”的地位商住一体的文化优势路桥相连的景观水陆互动的活动平台开阔机 会(W)旧城保护更新开发工程推动民营经济发展的驱动新型商贸旅游业态发展机会文化旅游、休 闲旅游的兴起劣势(O)基础设施建设的不足服务产品单一、服务质量低形象宣传弱、客源开发不 力市民旅游休闲的氛围不浓威胁(T)周边强势景区的替代效应其他古镇老街的直接竞争新建筑对古建筑风貌的破坏城市新兴CBD的商机争夺四、老街旅游产品与项目策划 (一)形态规划1、空间格局路桥老街的旅游产品的策划要针对路桥资源条件与市场需求为双重导向的原则 ,充分发掘老街各类旅游资源,对旅游资源进行空间上的合理配置,使老街旅游形成“五桥三水一 街”的格局,达到“河街一体、路桥相连、两岸对景、水陆互动、腹地推移”的联动发展模态。2 、标志性景观配置老街的景观桥、明清建筑是平面、带状较为薄弱的观赏内容,其节奏不明显,应 配置一些标志性景观要素,如有垂直视觉冲击效果的塔,有透视视觉效果的廊棚,体现地方性老街 雕塑、牌坊等,使老街形成街口牌楼、前店后坊、上宅下店、寺庙高塔、廊棚拱桥等标志性景观与 景观小品构成的繁华、温馨的“清明上河图”式景观。3、参与性文化设施配置在三水泾口与南官 河交叉处设立一个亲水性平台与客用小船坞,分流商业街人流,成为游人的临街小憩站,方便游人 亲近南官河。开设游客租船自助游览南官河项目;开设参与性体验性强的陶艺吧、编织吧;开设沿 河商铺的居民旅馆,增加游客逗留时间。建立一个老街文化广场,设立定期开演地方曲目戏台、书 场、茶馆等传统消闲设施;恢复一些传统业态,如传统木器、竹器、漆器、锡铁器作坊;建立民间工艺博物馆,保存传统制作工具,恢复传统工艺,开发传统工艺品等。(二)功能规划1、观光度假型产品老街旅游资源的特色景观与文化结合的优势,在与老街文化差异性大的 客源市场适时推出“明清长街风情游”、“老街里弄游”、“居住在老街———回味传统文化”等 观光活动项目,以优美、生动的老街景观的直觉美感来吸引观光旅游者。推出“老街度假———大 隐隐于市”、“老街假期———闹中取静,自有天地”等旅游产品,吸引海外旅游者、传统文化爱 好旅游者进行较长时期的逗留。2、专题性活动(1)“老街购物休闲游”:面向路桥的游客推出的集老街观光、老街特色旅游商品购物、老街娱乐休闲为一体的旅游。(2)“老街商务、会议旅游”:面向路桥的海外商务市场、国内会务市场、本地民营经济会务市场推出老街商务、会务旅游,使商务 会务客在公务之余享受别具一格的老街风情,缓和会议气氛,调节紧张的公务节奏。(3)“美食 品尝旅游”:作为老街旅游中的“食”,地方特色的美食地位举足轻重。美食品尝活动的地点可以 设在水面的石舫、街上特色饮食店中。(4)“江南古建筑研讨会”:通过对本地传统建筑风格的 研究保护会议的召开,引起国内外建筑、规划专家对老街建筑的关注、研究与宣传,进一步强化老 街古建筑的旅游形象,使之形成定期研讨会,让老街旅游得到持久的宣传。3、体验型活动(1) “互动水陆游”:水上自助乌篷船划行与陆上购物相结合形成游览回路。购物过程与水上活动过程 相结合,提高游客参与性,刺激购物消费。(2)“亲水平台对歌比赛”:植根老街“泾口对歌” 传统,开展对歌形式的群众性文化活动。(3)“老街生活现在时”:向度假游客提供老街生活体 验,让旅游度假者住老街房、吃老街菜、上老街茶馆、听老街戏曲,像老街人一样起居生活。4、 旅游节庆(1)“老街开街暨老街旅游节”设立老街的开街节庆。“老街开街暨老街旅游节”要以 古旧的建筑外观、传统的经营形态、民俗特色的商业、旅游文化活动为对外形象宣传的重点,再现 老街千年文化积淀,展示路桥老街“商旅之都”旅游的独特魅力。老街节庆举行如下旅游活动:老 街民间传统工艺表演:纺线、织布、染布、竹编、根雕表演,促进传统工艺留存,增加游客参与活 动,利于旅游产品的销售。老街书画展:在廊棚举行书画展,由书法家、画家当场挥毫泼墨,游客与书画家们同台比试,增加旅游活动的趣味性。“老街星辉":明星、名人游老街,进行旅游活动宣传,利用的示范效应与焦点效应,吸引游客与居民参与旅游 。(2)常设节庆新设定期旅游节庆,通过持续的旅游文化活动使老街成为文化活动的展示舞台。 春节:新年行街表演———吸引本地市民作为行街表演的主体,唤起人们对老街认同感,吸引老街 购物休闲的人气。元宵:点“间间亮”———在老街的三叉水口,桥上,廊棚,水面等张灯结彩, 形成老街特色灯会。夏季:五桥夜月纳凉会———位于老街各桥、廊棚、亲水平台等,“五桥夜月 ”的景观设计纳凉晚会,丰富老街夜生活,形成老街的夜市。九九重阳旅游节:九九重阳是我国的 老人节,通过重阳老年旅游节的开展,设立戏曲文化节,吸引全国老年旅游市场客源。结束语:台 州市路桥区十里长街既是传统商贸老街又是重要的文化旅游区,对其进行保护更新型的旅游开发, 不仅是的商贸老街旅游功能开发的需要,也是对传统商贸老街商业可持续发展的需要乃至城市传统 街区发展的需要。对传统商贸老街的旅游开发要尊重历史文脉和人文文脉,从形态规划和功能开发 入手,以旅游功能规划、旅游产品设计等“软性开发”为主,形态规划、新设建筑等“硬性开发” 为辅,兼顾旅游与商业、其他新型服务业的联动,商旅互动,以旅游业作为振兴传统商贸老街的新兴产业和横向带动产业,增旺人气,既有利于商贸老街的保护与发展,(下转第 88页)(上接第 35页)又有利于传统商贸老街旅游的开展,对我国现阶段大量的传统商贸老街的保护和更新,具有 相当普遍的参考意义。传统商贸老街旅游开发研究——以台州市路桥老街为例@徐露农$华东师范大学商学院旅游系!上海200062
@周永尼$中南财经政法大学信息学院计算机科学与技术系!武汉430060商贸老街;;旅游开 发;;台州 台州路桥老街位于路桥区中心地带,是路桥的历史和现实相衔接的形象载体。老街 的开发应以创新型思维,利用多元化和差异化战略,确定旅游产业地位,进而确立旅游开发导向, 实现横向带动,在形态规划和功能规划上设计具有鲜明特色的旅游项目。<1>阮仪三,刘浩.苏州平江历史街区保护规划的战略思想及理论探索
.规划师,1999,(1).
<2>沈苏彦,沙润,魏向东.历史街区旅游开发初探.资源开发与市
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